你好， 我想请问一下，我们之前签定的租赁合同在今年的2月份到期，因为这边的商业氛围现在开始已经逐渐形成，我们希望能续租，但是房东由于要承包给其他人，单方面要求收回店铺，而且在未经我们同意的情况下，和其他人签定了租赁合同，对于这种情况我们是否享受优先承租权呢？我们该如何维护自己正当的权利，对于他们单方面的收回店铺，我们直接面临的损失有：1、若是要搬迁，要损失很多的客源2、店面装修部分的损失3、若是我们中途转让的话，是有转让费用的。所以想问一下，我们该怎么正当的维护自己的权利和利益呢？谢谢！
合同纠纷
2012-02-01 09:37:45
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您好，合同期内按照合同执行，如果房东随意涨房租，属于违约行为，可以要求支付违约金，协商不成可以到法院起诉维权。
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咨询者你好：在同等条件下你有优先权，但是不同等的条件下你是没有优先权的。
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合同到期后，不能达成协议，那么你只能搬出去了。对于装修等问题按照合同处理。
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