法律咨询

我的户口位于上海市闵行区古美街道，从小就和舅舅、外婆三人拥有一个户口，2000年，户口所在的私房遇拆迁安置，当时的拆迁政策是按户口人头加平方来计算的，最后分得一套83平方的三室一厅，当时我正值19岁且尚在求学阶段，因为舅舅是残疾人，外婆年世已高，所以当时所有拆迁的事宜及协议的签署均有外婆小女儿也就是我的小阿姨一手包办，至于那份拆迁协议上的内容我完全没有看见过，且最后的签字我也没有签过。2003年，该套拆迁房由原来的拆迁协议转办产权证，但最终产权证上的名字只有我舅舅一个人。2005年舅舅单方面强烈要求解除养父女关系并执行成功，同年小阿姨的户口就迁入该套房子所在的户口上。2007年，舅舅因病去世，后来查得该套房子的产权证上登记了小阿姨的名字，但是产权人的转变，我并不知情；现在想咨询：1.在拆迁协议签署时，我已经成年，但在没有征得我本人同意的情况下，擅自替我把名字签署，是否属于合法？2.在转换产权证的时候，我并不知情，在没有征得我本人同意的情况下，只登记我舅舅一个人的名字是否合法？3.现在该套房子的产权人为小阿姨，我是否还有权利去主张我所拥有的该套房子的产权？

民事相关

2012-01-28 20:34:39

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律师解答共有7条

1、拆迁不需要你签字，只要当时的承租人或者产权人签字就可以。
2、转换产证需要看具体的合同才能了解是怎么情况，一般来说侵占了你的动迁份额是不合法的。
3、你可以主张你的产权，但是里面有时效问题，需要你举证是没有过时效。

左凯律师

2012.01.25 21:44:08 解答
你好，对方无权代理，你在知情后一年内有权向法院起诉维权

找法网咨询顾问

2012.01.25 14:47:09 解答

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1、这个要看当时你有没有授权或者动迁组的工作人员有没有认为你小阿姨是有代理权的，这个问题比较负责，当时不规范，很多手续在今天看来是不合法的，挡在当时是可以的。你只有通过诉讼试试，但是恐怕你的举证有问题，因为舅舅以及去世了，时间太长了，法律规定你在知道被侵权时应该在2年之内起诉的。超过就不支持了。
2、既然产权登记没有你的名字，那么变更产权证和你没有关系的。
3、你是有权主张的，但是我担心的证明有问题，你要拿到很多东西，比如原来私房的动迁协议，外婆还在世还好可以作为证人，还要调查，很多东西就连律师也查不到，须有法院的调查令，然后律师才有可能去调查，而且碰到法盲是经常有的事情，被调查人一句话就把律师焖掉（没有这个证明），那是律师一点也没有办法。还有当时的动迁公司是否还存在等等很多很多问题，你为何这么长时间一直不去争取呢。

平台特邀律师

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2012.01.25 15:59:09 解答

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努力与对方在法定条件下达成一致。

平台特邀律师

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2012.01.28 20:34:39 解答

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1、不需要你签字，只要产权人签字就行了，但你肯定是安置对象，有你的份额；2、处理不合法，但不知动迁后你的户口在那儿？3、你有权主张你的权利！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

追问：拆迁后我的户口还在这套房子的所在地，没有动过。因为这事情已经过了几年了，是不是有一个时效性的问题？请问律师我还可以主张吗？需要收集哪些证据呢？非常恳请您的回复~~

袁文祥律师

2012.01.25 14:52:06 解答
你可以主张对该套房子的产权份额，具体份额多少要调取了动迁协议后才能计算确定

朱斌律师

2012.01.25 19:05:51 解答
时效是你指你知道或应当知道，你舅舅侵占了你的动迁权益2年内你没有提出异议，那么你所说的只登记你舅舅一个人的名字不合法而起诉的时间超过法律保护的时间了。

左凯律师

2012.01.26 17:14:13 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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