您好！我在一家大型商场【房东个人买断产权】租赁房东的店面，在第一任经营户租赁合同未到期，【租期还剩4个月时签的合同】但房东多次告知第一任经营户，【并在和我签合同的时候又进行了最后告知】第一任经营户提出租金太高并明确告诉房东不在续租，房东才和我签了合同，签完合同我就去店面告诉第一任经营户，门面在你不租的情况下，我已经和房东签了租赁合同。全部租金15万，我先付了10万，【没有注明是定金，但是合同是制式合同】余款5万于2012年2月底付清。问题来了，2个月后【在我和房东签完合同】第一任经营户又提出继续续租，房东又意思在将店面租给第一任经营户，明确告诉我第一任经营户现在给的租金比我的高，表示他愿意承担与我签合同时候写的违约金1万元。那这样我方损失巨大，我是退掉商场其他门店后全部款交的租金，并且在签完合同后我方又进了大量的货大概19万以上，房东单方违约表示愿意支付违约金1万。那我就没有任何退路了。我将所有都放在这放在这间门店上。我损失的何止是1万元那么简单，我该怎样维护我的合法权益？求律师给帮助。
合同纠纷
2012-01-17 15:50:19
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
1、在这样的情况下，房东违约，你完全可以要求房东履行合同。
2、解除合同，让房东赔偿损失是否可行？对此，法律规定没有问题，但问题是赔偿数额法律没有明确规定，原则性规定是“预期性”损失，这样，要求对方赔偿损失以仅可能的减少损失就比较困难。
3、还是协商，必要时也可以主动加租金，这样恐怕还是有利于问题的解决！ -
您可以要求其承担违约责任，赔偿您的损失。如需帮助，可以来电详询。如果我的回答对您有所帮助，请您点击采纳为最佳答案，谢谢！
-
合同纠纷，协商处理，协商不成的，可向法院起诉处理。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
商场商铺租赁出租方违约
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
商场商铺租赁出租方违约
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
工程机械租赁合同到期
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
商场商铺租赁出租方违约
马上提问
3456 位律师在线解答中...
顾客在商场受伤商场要负责吗
消费者维权
店铺商铺租赁合同
商铺
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
店铺商铺租赁合同
租赁合同解读
商铺租赁合同
租赁合同纠纷
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
店铺商铺租赁合同
商铺
商铺租赁合同
商铺
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师