买的是精装修的商住二用楼，开发商在合同约定期2011年12月31日前仍有一半的楼房没有装修，却仍通知业主在合同期的最后一天收房，后经过业主集体抗议，开发商以书面形式承诺在15日（2012年1月14日）统一交房，且每户赔偿1500元，15日后业主统一收房时，仍无法交房时，开发商以500元一天赔偿（2012年1月15日后每天），现已经15日了，业主统一去收房时，开发商销售部门都关了，只有物业几个人，物业无法出示五证二书二表.，精装房中也有大量不合格，也没有达到合同约定的装修标准，没法找到开发商任何相关负责人。我想请教几个问题： 1：无法出示五证二书二表，业主有权拒绝收房吗？超过合同约定30日后申请退房，责任是否由开发商承担。 2：赔偿是按合同约定进行赔偿还是按开发商后面书面形式的赔偿是否有效。（按照合同约定赔偿，还是15日内交房1500元，15日后500元/日。合同约定为万分之二每天） 3：精装修中存在很多的问题？整改如果超过合同约定30日可以申请退房吗 4：我们应该怎么做？为后期退房保留哪些证据。 5：退房要做哪些手续？
房产纠纷
2012-01-16 18:29:55
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