我买了一栋民房的第三层，原本办的是房屋共有的房产证 现卖方想让我们申请注明按份所有的房产证，将原本的房产证换掉。卖方说在签订了房屋分割协议以后，他将房产证拿走去申请新的房产证。 一、他会不会将我的房产证取消掉然后不给我办新的房产证呢 会不会出现这种风险呢 我该如何避免这种风险呢 二、在办理新的房产证的过程中，旧的房产证还有效吗？ 拜托了
房产纠纷
2012-01-13 13:02:45
共有6位律师解答
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问题一：最简单的处理，你可以让对方开具收到房产证原件的收据，并将房产证复印后让对方签署与取走的原件一致，30日内办妥新证，否则应及时返还你房产证并赔偿1万元损失。问题二：在办理新证的过程中，旧证仍然有效。实际上办新证时候政府部门会把旧证收走的，出来的只有新证，不用担心所谓旧证失效问题。
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旧的房产证只要没有注销之前都是有效的。
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您好！以新的为准。
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