我在2009年买了一套楼房，在给开发商干活的建筑商手里买的，开发商也给我开具了买卖合同，但是我今年去办理房照，开发商说原先写谁名就得用谁名，我买的这处楼房原先写的是建筑商的名。我想问问像我这样在没有办理房照之前交易的算不算二手房，该不该交二手房交易费？能不能起诉建筑商？该怎么办？

房产证没下来可以更名吗

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