了儿子上学想买一2手房，经过中介要了一还迁房，签完合同交10000的定金办手续的时候才知道是经济适用房，不能买卖，现在卖房不退定金，中介说不解除合同不退还押金，卖房说我们不买就是违约，不退钱，我想这是违约吗，上述能要回钱吗，上述律师费要多少呀

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