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链家地产出来的房源，房子是北京市**集团单位的产权。对外销售20年的房子使用权，说是可以转租，也可以自住，有物业的使用权证。合同是签20年租赁，但是不直接跟热力集团签，而是跟集团委托的物业公司签。并且，中介表示也不用去房管局做租赁登记。。请问，存在什么样的风险？

合同纠纷

2011-12-31 00:45:51

相当于变相的20年租赁合同，合同到期后企业有权收回；其次，如物业公司未得到业主授权，业主可提出合同无效要求你们搬出，在房地产市场发生利好大变化的情况下可能出现类似风险。
20年后您就没有使用权了
您好，20年后您就没有使用权了
20年后您就没有使用权了
需要核实
20年后没有使用权。
您好！20年后没有使用权。
20年后您就没有使用权
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