我村11户计8亩耕地经中间人口头协议租给xx，先后经营工艺美术厂；淘金厂，后改为宾馆，XX通过大队每年给各户发放包产费，租用期间xx在11户不知情下自己办理了国有土地本，并于今年把耕地连同地面建筑转让。我们想要回耕地怎么办、
民事相关
2011-12-28 19:51:37
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土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。
因此，你们可以要求解除与XX的口头协议，返还承包地，并要求对方赔偿损失。 -
存在重大违规。这国有不知道是怎样办的啊。
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土地使用权归集体内的农户，农户在法律允许的范围内可以自由流转，但受让方无权改变土地性质，更不可能将集体土地变更为国有性质，除非经过政府拆迁。你们权益受损农户可以解除合同，收回土地并要求对方承担赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
