在签订预售合同之前开发商确认我是售套房,然后介绍挂钩银行办理首套房贷,同日签订预售合同支付首付,2个月以后银行通知首套房贷款未获批准,因为银行政策的原因,我想知道退房是否可行,我可否要回我的首付本金和利息
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能否退回首付款,要看你与开发商的合同是如何约定的。仅就你叙述的简单案情来讲,从合同无效的角度去达到你期望的目的,难度太大。
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开发商并无协助办理并保证贷款成功的义务。合同无效不可取。
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如果你是以按揭贷款为要件才鉴定购房合同,而现在不能按揭,你是可以解除合同的,并退回本金及利息
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主张解除合同,要回本金和利息。详情可来电咨询。
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1、如果你们的合同中有关于贷款不成功可退房的约定,可要求开发商退房;
2、如有疑问,来电详细咨询。
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此事是由于客观原因造成你无法履行合同,因此不符合法律规定的合同无效的情形,但可以考虑解除合同,取回本金;主张利息没有法律依据。
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除非合同约定开发商保证你以首套房贷款的方式购房,否则不符合解除合同的要求。
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你可以要求解除合同交退还本金,双方互不承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。