请问：借款合同约定的期限是2011年12月9日至2012年12月9日，房管局登记的抵押期限是2011年12月5日至2012年12月5日，抵押合同约定的抵押期间为借款期限到期后两年，那么房管局登记的抵押期限没有覆盖借款期限，是否影响抵押权的实现？
债权债务
2011-12-13 09:51:20
共有9位律师解答
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根据《物权法》房管局登记的抵押期限不影响抵押权的实现，根据《民事诉讼法》的诉讼时效规定，权利人在知道自己或应当知道权利受损时起2年内，诉讼有效。但以免权利过长处于不确定状态，建议尽快实现债权和抵押权
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你好，不动产房屋的抵押权登记生效。
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房屋抵押权登记生效。
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