你好，我租的房子合同租期3个月，在合同到期前的半个月房东打电话问我是否要续租，我告诉她我打算续租3个月，她让我提前一个星期将房租打入她的银行卡，我说合同已经到期了，是不是要过来续签一个手续，她说她没有时间，我想大家都基于诚信的基础上不续就不续吧。还有十天到期，房东催我打款，我因为忙就说会在房屋到期前把下一季房租给她，她说合同上写明是要提前15天给下一季房租，我立即翻看了合同。合同上写明的是在合同期内的房租是要提前十五天支付，而合同到期后必须另外续签合同方可继续租用。于是我打电话给房东说明问题，说如果她说要按合同那么还得过来续签，她不乐意说自己没有时间，还说了些不好听的话说要是我要她过来续签她就不再租给我让我搬出去。我心想搬出去就搬出去，有什么大不了的，结果我告知她我要搬出去让她过来给我结清房款后退我的3000元押金，但是她很不高兴一会说他没有时间，一会让我干等着就是不出现，摆明了就是不退我押金。合同上写着合同到期后要是我要续租房子需要提前一个月通知房东，要是房东不愿意续租房子给我需提前两个月通知我，我没有任何违约情况，也没有损坏屋内任何设施。请问我该怎么办？
合同纠纷
2011-12-12 09:58:35
共有11位律师解答
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你好，可以要求其退还押金，协商不成可以向法院起诉要回。
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协商友好解除合同，房东退还押金，你也协助帮她找到下家。
实在无法协商的，只能起诉到法院，你需举证你提前半月联系房东时，她愿意接收下季度房租，但不愿签订新合同。 -
您好，房东情况违约，建议协商不成向法院起诉要求其承担违约责任。
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