你好，我的房子是2008年交的房，暖气一直没有用，今年第一年用暖，发现以前预埋的暖气管道漏水了，地板被泡，请问责任由谁承担。物业说过了3年的保修期，责任个人承担，这有道理吗？预埋管道破裂属不属于工程质量问题？
损害赔偿
2011-12-12 13:31:23
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因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。
因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初用户、消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。 -
属于产品质量纠纷，由开发商承担责任
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属于工程质量问题。
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