我通过中介买二手房，合同中三方约定了过户时间但是在规定的时间内，中介方没有办成贷款审批，房东两个月以后还没有具备过户手续，我在合同约定时间内交付了首付款和中介的一切费用，已过约定时间两个多月了，还没过户，我想拿回我的全部钱怎么办？可是中介说只退定金，其他不退？我该怎么办？
合同纠纷
2011-12-08 09:00:35
共有2位律师解答
-
你好：三方所签订的房屋买卖合同合法有效，三方都应当依约履行自已的合同义务。现你已履行了自己的合同义务，交付了首付款和中介的费用，没有任何违约行为。但卖方和中介没有依约履行合同义务，已经构成违约，应当按合同承担违约责任。所有的责任都是由对方引起的，与你无关。不知合同中是否约定了过期违约的法律后果？如有约定按约定，如无约定，你可选择继续履行合同，也可以选择解除合同，要求对方返还首付款和中介的费用，并要求对方赔偿利息等损失。
-
谁应该承担违约责任，应该看合同约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师