我父母在88年时建了4间2层楼房（单层面积130平方米）260平方米，当初在建房审批时我家是5口人（我和弟弟,爸爸妈妈及奶奶），在建好房子以后弟弟考上医师上了卫校，随之户口也转到了医疗系统。我在92年也取了老婆，父母在92年给我们两兄弟分家，由于房子是父母建的，也就是父母的财产，所以弟兄对分。因为弟弟户口不在，所以在法律上是不存在兄弟分家的（村里说弟弟户口不在，父子不能分户）所以到现在还是父亲是房主和户主。我92年结婚后生了2个女儿，后来又建了40个平方米的平房，宅基地使用证也作了调整，把我弟弟的名字去掉，把我老婆和女儿的名字放进去，后来我的奶奶去世了，现在户口本上是6个人（我父母和我们夫妻及2个女儿），宅基地使用证上也一样。 现在我家要进行拆迁，拆迁办只认我父亲是合法拆迁人，至于安置房怎么分配由父亲（房主）安排，然后我父亲说当初房子是对分的，安置房也要对分，这样的分法是否合法，如果这样分房，那么我老婆女儿的宅基地使用权是否被我弟弟侵占了。我弟弟人口面积也在他丈母娘家拆迁时享受过了（他夫妻和一个独生子按4人，每人40平方米是160平方米，实际拿了72平方米一套，其余部分放给他小舅子了）。 我想不通的是弟弟当初考上了城市户口，吃的是皇粮，有一系列的养老福利，在这次拆迁中反而能得到300多平方米的安置房，而我是土生土长的农民，取的也是当农民的老婆，生的2个女儿也是合法的农民，农民在拆迁时是按宅基地和户口得安置的，我在这次拆迁中只能得160平方米，是弟弟的一半。我们的邻居一般都能得到4至5套安置房，能高高兴兴的拆迁，拆迁后卖掉一套房用来搞装修，自己住1套至2套，还有1套或2套搞出租，租金贴补日常开支。而我拆迁后只能拿到1套半房，大的女儿马上要结婚了，要一套房，还有半套房我们3个人怎么住，拆迁后没有土地，也不能建房，也没有固定收入，该怎么办？
继承
2011-12-07 11:30:51
共有3位律师解答
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据我所知，房屋的拆迁安置，是主要以老房子的面积为依据，人口面积基本为每人30平方，独生子女享受二个人的。你们家6个人，这样按人口算面积就180平方。少于老房子的面积260平方。所以你们的安置房应以老房子的面积计算。而老房子系家庭共有财产。原则上要平分。但你爷爷奶奶可能已经去逝，这涉及继承的问题。故根据材料无法算出。至于你所说的拆迁政策是否准确，不得而知。如果根据我所掌握的嘉兴这边的情况来看，可能你老婆及孩子对老房子拆迁安置的确不享有，只不过对今后建的40平方米，可能能享有。具体要看拆迁政策。最好能面谈。也希望你能协商解决，毕竟是一家人。
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你好，向法院起诉解决吧
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可以面谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
