今天热力打压试水，租我家房子那人上班没在家，暖气管道老化爆裂（安装才4年的管道），四楼及时发现问题，但是由于无法联系到租房人，于是找物业，关闭了自来水管门，但是其实是热水管道。6小时后，租房人下班回来才知道是热力管道，四楼业主找热力的人才关闭了管道。现在楼下2层要赔偿？请问，这样情况下四楼、物业有没有放任损失扩大的责任，物业直说负责水管，热力维修暖气管道？租我家房子的人有没有责任？房东有没有责任？具体责任人赔偿的比例如何？如果评估财产损失的话，评估费用谁来承担？诉讼费用谁来承担？有没有胜败诉这个说法？

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