你好律师我家是平房自己盖得3层小楼。我家旁边盖了一个4S店，4S店的地基就比我家1层楼高，4S店还要在他的外墙上加挡风板。我家在东面，4S店在西面相隔不到1.5米。4S店加上挡风板我家西面一点光都没有了。我能否通过法律得到赔偿！！！

民事相关

2011-11-26 18:53:36

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律师解答共有5条

如果确实严重影响到住宅采光，可以通过法律途径要求对方给予适当补偿。
同时，自己也要分清状况，遮挡视线和影响采光是有区别的，一般来讲日照窗口的时间能够达到两小时左右就算正常的，标准需详查。

张光云律师

2011.11.25 18:22:17 解答
可以请规划部门进行测量，然后拿鉴定报告向法院提起起诉，可以得到赔偿。

徐卫东律师

2011.11.25 18:22:27 解答

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可以告他侵犯采光权，法律依据：
房屋的采光权受到侵害，适用的法律依据有：
1，《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
2，《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施；影响城市规划尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正，并处罚款。”
3，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》（试行）中第97－103条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。但未对采光问题单独规定。
4，《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定，拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理”。
5，《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定：“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。”“城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑许可证后，方可施工。”
6，《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第七条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。

找法网咨询顾问

2011.11.25 18:11:52 解答

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能通过法律解决

赵江涛律师

2011.11.25 20:32:21 解答
您好！建议起诉维权。

田野律师

2011.11.26 18:53:36 解答
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