律师您好 我在月初的时候看中一个小区底商 他本身装修为酒吧 KTV 我也想接手继续经营。租之前有询问过是否有隔音，是否会骚扰到楼上住户，房东反面表示已做隔音层，没问题，于是签约！但是后来发现根本无法营业，刚开少少音乐，就有邻里找过来！现已无法经营，想咨询一下，是否可以退租！因为房东房子根本不能满足我的营业要求，房东也拒绝再出钱装隔音，所以想退租。这样我也要付违约金么？！
合同纠纷
2011-11-23 09:41:04
共有6位律师解答
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你好：可从三方面考虑解决：1、噪音经环保部门测定确已超标的自可以欺诈为由要求解除租赁合同；2、依据有关政策规定，小区住宅底商是否允许歌厅经营？违反有关规定也可主张合同无效。3、合同本人有解约的约定。
稳妥起见，由律师审查一下合同较妥。 -
可以要求违约金，
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可以要求违约金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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