法律咨询

情况介绍: 薛某的父亲于2000年去世,生前与薛某的爷爷合资买了一套房子,房产证上写的是爷爷的名字,薛某的爷爷于2004年去世,爷爷去世前口头交代房子归薛某(无有效见证人),现在薛某的奶奶还健在,薛某及其母亲在爷爷去世后并没有对奶奶进行主要赡养。薛某有三个姑姑一个叔叔(爷爷在生前已经给了叔叔两套房子)。现在薛某要求将房子公证到自己名下。 问题:1、薛某的姑姑和叔叔有没有权利阻止将房产公证给薛某? 2、薛某的姑姑和叔叔有没有继承房屋的权利,如果有怎么计算份额?(买房时花费十万,薛某的爷爷出6万父亲出4万,现值40万) 3、薛某的叔叔分得的两套房子是否合法,是否应该算遗产(房子没过户)? 4、如果薛某的奶奶同意并要将房子公证过户给薛某是否可以进行财产分割只允许过户奶奶的那部分财产? 5、这种公证能否成立(在叔叔姑姑不同意的前提下)? 烦请回答,感激不尽!

继承
2011-11-22 17:36:25
共有4位律师解答
  • 1、有权利阻止,房子还有薛某爷爷奶奶的,他叔叔姑姑可以继承;2他叔叔分的房子如果房产证上是他爷爷的名字,也属于他爷爷奶奶的财产,拿出来大家一起继承;3,一部分可以分割,也可以与其他人共有该房产,4,他姑姑不同意不能公证
  • 先看看继承法
  • 首先,薛某的父亲和爷爷共同出资购买的房屋,如果有书面证据可以证明,此房屋属薛某父亲和爷爷的共同财产,按当时出资比例分割;如果没有书面证据,此房屋只能归薛某的爷爷所有。薛某爷爷的全部财产应当首先分一半给薛某的奶奶,剩下的一半由薛某的奶奶和薛某及薛某的叔叔、姑姑们继承,薛某的奶奶可以将属于自己财产赠与薛某或指定薛某为其财产的唯一继承人,可来我单位代理写赠与协议或遗嘱,并办理律师见证。
  • 您好,房产公证需要房屋的所有人,以及其他对房屋的所有权有影响的人一起参加公证。据您描述,爷爷和奶奶享有房子的所有权,当爷爷去世时,房子应当分割,即奶奶可以取得一半的房产,另外一半由奶奶、三个姑姑、一个叔叔、和薛某(因父亲已去世,可代位继承)继承。这样算下来,奶奶有7/12的房产,三个姑姑、一个叔叔和薛某各有1/12的房产。如果你奶奶同意将自己所有的财产赠与薛某,可以通过赠与合同或遗嘱赠与。这样薛某可以拥有2/3的房产。另外的1/3,需要与叔叔、姑姑协商,从他们手中买下来。另外,因为出资买房子的是薛某父亲及爷爷,但登记的是爷爷的名字,所以房子的所有权人是爷爷,父亲的四万元出资,可以当做借款。最后,叔叔的两套房子,因不清楚情况,分析不了。最后,上述分析只是法理上的分析,实践中运作还需考虑别的因素。如有问题要咨询,可以联系我。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母的房产如何继承
14795
深圳2胎产假多少天
二胎陪产假
深圳2胎产假多少天
二次抵押贷款额度如何计算
房屋抵押贷款额度
二次抵押贷款额度如何计算
交强险分项赔偿有无法律依据
交强险赔偿资讯
交强险分项赔偿有无法律依据
遗产可以拒绝继承吗
遗产继承 0
遗产可以拒绝继承吗
遗嘱继承有哪些要求
遗嘱继承 0
遗嘱继承有哪些要求
赠与房产不过户有法律效力吗
房产赠与 0
赠与房产不过户有法律效力吗
遗嘱继承人是否可以起诉法定继承人
法定继承人 5
遗嘱继承人是否可以起诉法定继承人
监护人能不能继承遗产
遗产继承 0
监护人能不能继承遗产
商业险的法定继承人有谁
法定继承人 0
商业险的法定继承人有谁
加载中