法律咨询

有一户商户被盗；业主要我们物业公司承担丢失物品总价值的一半；请问律师我们是否需要赔偿；

民事相关

2011-11-19 11:58:46

没有尽到相应的安保义务，需要承担一定的责任，建议协商解决。
要看你们物业管理合同的约定确定你们要不要承担法律责任。
表述过于简单，主要看你们物业在服务条例里面有没有明示，你们对于安保工作的要求
有几点得注意：一是你们物业公司是不是对商户进行统一封闭式管理，即要求商户几时必须开关门，并将相关的经营物品交你们统一管理，如果是，则应赔，如果虽不交，但是按统一规定，就完全属于物业管理机构的职责内了，也应赔，如果不是，则另当别论。二是你们同商户的合同约定很重要，如果类似的问题约定了由你们赔偿全部或部份，则应当赔，如果没有约定或约定不明则视相关情况而定；三是你们的论是否有约定，但存在保安或巡逻等人员严重失职，不到岗、脱岗等情形所致，则应当赔偿。
关键看你们有没有过错，有没有尽到一般安保义务
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