关于房产证更名问题 一．我买房是按揭形式 1．当时我已经退休，不能以我的名字`买房，所以只能以我的儿子名义买房。 2．买房时 我的儿子（儿子在外地，已经结婚）寄5万，凑足首付款 毛坯房价值：236567元 贷款：160000元 每月还款按平均数，每月还本、息1700元，每年2万多，十年20万多。 按毛胚房算，实际价值28万多元 外加维修费、煤气管道费、网络管道费等等1万元 外加房屋装修：7万元多 按当时价值算，总共房产价值36万元 3．能不能认定我的儿子（包括儿媳妇）只能占1/7的份额 二．按揭到2015年2月到期，还完。 1．这种情况，能不能把儿子的名字改为我的名字？ 2．如果能改，那么我要还给我儿子多少钱？是按36万的1/7（这里还不包括每月交纳的“物业费”）计算，还是按现在价值的1/7算？ 证据，他们当时拿5万给爸妈没有任何凭椐，而以后每个月的还“本、息”都是我们交的，这，在银行的存折都是我的名字为椐。我们俩的退休金7000元，完全有能力还“本、息”这笔钱。 3．如果能改，要不要等到2015年2月“房贷”还完了以后？ 三．如果他们不同意改名，有没有什么办法，维护父母的实际权益？
继承
2011-11-15 21:02:35
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您好，因为是近亲关系，建议双方协商，也可以面询律师。因为产权登记在你儿子名下，所以主动权基本在你儿子手上。
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改名必须征得你儿子的同意。
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您好！建议协商解决。
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