我们夫妻书面约定过，两套公产房一人一套。公产房卖房必须配偶签字！夫妻关系不好，她不给我签字。我们这里公房合法买卖，这房管局不懂法律，一定要配偶签字。我起诉谁？想来想去，是不是去法院确认承租权就行？承租权确认之诉？公产房的房本是我一人的名字，确认什么呢？确认夫妻财产分别所有？
民事相关
2011-11-15 10:56:14
共有1位律师解答
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1、房子是结婚前拿的房本还是婚后拿的？婚前的话属于法定个人财产，当然具有所有权也有处分权，不用妻子签字；婚后的话房产属于夫妻共同财产，约定了也只是离婚时候处分房产的依据，在婚姻存续期间共有财产处分必须双方同意的。建议和妻子沟通一下，还是需要她配合一下的。2、确认之诉的效果还是只能当财产分割时的依据的，夫妻共同财产在婚姻存续期间是不能分割的，只能离婚时候分割时候才行的。3、也可把你和妻子的协议到公证处公证一下，再持该协议到房管局办理，看看管不管办。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
