我是非农业户口，1999年在城郊买了套农村住宅，已办理房产证和土地证（2003年办理的），现在下来小产权房政策，对我是否有影响，我的住房是否属于小产权房，急盼回答。
民事相关
2011-11-14 13:40:38
共有2位律师解答
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“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。
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有产权证的无影响，但还要看村里的具体政策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
