请问 ：同小区一期的地下车库是对业主出租的，二期的车库对业主出售，合法吗，业主怎么维权
知识产权
2011-11-13 09:37:39
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开发商出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,那么开发商就可以将车库出售。如果双方对车位的出售没有约定或约定不明,则可分为两种情况处理:一是车位在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中,业主在购房时交付了相应公摊款项,则该车位应作为共有建筑属于业主共同所有,开发商无权出售;二是车位在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车位的建盖资金全部由开发商支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,那么该车位的所有权应属开发商,开发商可以出售。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
