律师你好：今年5月份我转让了一个宾馆给王，这个宾馆我也是从别人手里转过来的，我做了三个月，当时因为我要买房所以才将宾馆转给了王。宾馆的房屋租赁合同也是我前一个老板签的，本来我是要去把房屋的租赁合同改成我的名字的，但因为太忙我还没有来的及去改。王来要这个宾馆的时候我也告诉他了这些情况，当时我给他承诺我去帮他把合同改过来，转让费押25000元，等房屋租赁合同改过来马上付尾款。我们之间还签了个转让协议。宾馆转给他了以后，过了一个月的样子，我们去找到房东的公司，公司的人说这个房子有两个老板，他们两个老板之间有点纠纷，等咨询过律师以后再签，宾馆开着，只要按时交房租就行，他们对这个事情也认可了。宾馆他做了半年的样子，他也转让了，我知道后，就问他要尾款，他就以各种理由塘塞我，摆明了就是不给，我想请问一下律师，这种情况，我可不可以起诉他，如果可以，那我要准备些什么材料或证据。谢谢！ 下面是我们签的协议 本着公平、公正、平等、自愿的原则，甲方自愿将位于直港大道22号**宾馆转让给乙方，现就转让事宜达成以下协议： 1、转让内容包括宾馆的所有设施、设备、证件手续及经营权。 2、转让金额为405000元（大写：肆拾万零伍仟元整），首付金额380000元（大写：叁拾捌万元）余下的25000元（大写：贰万伍仟元整）于甲方把房屋租赁合同过户给乙方后支付。 3、由于甲方现用房屋租赁合同并非甲方本人名字，故甲方有责任和义务在转让余款付清之前，将该租赁合同内容不变的条件下将名字过户到乙方头上。 4、此宾馆转让给乙方后，乙方仍可无条件的续用甲方以前的手续即所有证件的法人仍是甲方的名字，甲方不得以任何理由干涉乙方使用。 5、该宾馆转让前的债权债务均与乙方无关，乙方不负任何连带责任，转让后的债权债务与甲方无关。 本协议一式二份，双方各执一份，签字按手印生效。 甲方：潘 乙方：王 11年5月5日

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