我在盐城买了别人的拆迁安置房（即将要分的新房），房款是一次性付给，问题是：现在不能办理过户，只能到公证处公证一下，过户要到5年后才能过户，恳请律师：买这种房子我现在该怎么做才能将风险降到最小或无风险产生
其它综合
2011-11-13 08:02:10
共有3位律师解答
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1、此合同是有效的，但房子还不是你的，合同的效力于房子的归属是两码事；
2、公证处不会对此类房子进行公证；
3、在这五年当中，房屋所有人可以任意处置房子，到时候如果他没有其他房产，你两头都会落空；
建议你带齐资料到律师事务所咨询，带看完资料后会给你提供一个完整的法律解决方案。麻烦一下自己，得到一个无风险的方案是值得的。 -
这种合同现在应当属于无效合同或者属于附生效条件的合同，但现在还不能生效。公证处也不会办理公证。因为这类合同违反了国家政策。建议你在损失条款中，增加损失数额，以防止对方日后反悔。
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有风险，但是可以降低它，如果需要法律帮助可以与我联系
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
