我租下了一个门面，花了几万的转让费，但是后来才知道房东是不允许转让的，转让的话房东要收取我一半的转让费还是我的押金也不退，请问房东的做法是合法的嘛? 后来续租的合同有注明，不能转让，转让要赔违约金，也就是房东口头跟我们说的一半转让费给押金。
合同纠纷
2011-11-10 22:29:19
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按合同约定。口头的没约束力。
刘律师广州Q号:二四八三九八三零一 -
承租人未经房东书面同意，是不能转租的，若是已经擅自转租，房东可以解除与你的租赁合同并要求赔偿损失。房东跟你要一半的你转租所得，若诉到法院，法院会根据房东的损失情况酌情做出判决。至于你在房东那边的押金，既然你们的租赁合同中已经约定违约责任是扣没押金，那你的押金估计很难要回来了
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签订合同前要看清每一条每一款，既然续租合同中有约定不能转让，就要依合同办理，至于违约金的数额也要按租赁合同的约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
