本人于2010年10月18日在经济技术开发区购买佰世品德商品房一套。按照商品房买卖合同约定交付入住日期为2011年7月31日。但直到2011年10月13日仍然未能交付入住。开发商无正当解释 . （本人于2011年11月8号办理交房手续，交房验收中，发现房子质量太差了 地面裂缝 防水漏雨 赠送的露天平台按照合同要求是SBS防水 但是改成高分子防水并且没有保护层，按照工程要求必须有保护层。最主要的合同上明确写着铺抗冻砖，结果一块砖都没铺，所有楼盘都没有铺，开发商也没有合理解释。这属于欺诈消费者。并且开发商交不出交房的两书， 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》我想起诉开发商，不知道怎么个流程，希望能给些意见。
损害赔偿
2011-11-10 07:11:35
共有3位律师解答
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你好，可以收集相关证据，证明房屋不符合国家规定的质量标准，要求开发商承担损害赔偿责任。
关于你的问题，还需要经过进一步详细了解情况后，才好分析，可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确保维护你的个人利益。 -
法院立案。。。。。。。
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您好！
您可以对该房屋存在问题进行拍照，拍照后准备齐全起诉所需材料后，向人民法院起诉，并提出房屋质量鉴定，如果鉴定报告充分证明该房屋存在严重质量问题，影响业主正常居住或者房屋不符合国家规定的质量标准，则您可以要去退房，并要求开发商承担损害赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
