我家有四间商业房出租给吕某（吕某做生意用） 一、合同上写的是： 1、第一年4500元。第二年5000元，一次性付清。以后随着市场价调整。从2008.11.19日至2018.11.18日，此合同一式两份，具有同等法律效力。 2、双方签字 3、再给钱的时候，吕某说我第一年就给你5000元。以后也别随着市场价调整了，就把合同上的这句话用钢笔滑了一道。爸爸岁数大，又觉得第一年就给5000元，挺合适的。就没理会。 4、现在租房市场价有大变化，一间房的出租价格就有3000元到3600元。那四间房就应该有12000元到14400元。 5爸爸觉得不合适了，要给他涨钱，吕某不同意，说合同上写好10年了。 二、请问律师1、这个合同受法律保护吗？有法律效力吗？ 2、我们能给吕某涨钱吗？ 3、吕某没给10年的房租，只是一年一给。算签订10年吗？ 4、如果此合同受法律保护，那么吕某又不同意涨钱，我们也不想租给他了，我们要承担哪方面的责任，要赔偿吕某多少钱呢？ 急需帮助！ 农村老夫的女儿
合同纠纷
2011-11-04 23:17:15
共有7位律师解答
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你好！原则上合同是具有法律效力的，如果合同存在瑕疵的话也不是不可以协商解决。如果协商不成你可以向法院起诉，以维护你的合法权益。
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您好！原则上按照合同履行，建议双方协商解决，协商不成可起诉处理。
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你好!
合同是有效的,如果要变更合同,应当双方协商!协商不成的,可以通过诉讼解决!
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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