律师您好，我房子在浦口威尼斯水城，是顶楼由于屋顶渗水造成我已装修房子遭到破话，造成的经济损失8000左右，房子的漏水原因主要是夏天连续大雨造成楼顶排水不及，水慢慢渗入保温层下流入我家中，现在开发商抓住我阳光房与阳台下面没有完成做好防水为由，只肯赔付3500左右，我想问 律师这样的问题在法律上如何解决
损害赔偿
2011-11-01 18:21:31
共有3位律师解答
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本律师作为本站南京地区首席律师与本所多位对口资深专业律师，共同认真、细致的审阅了您提出的问题，现根据我所多年处理该类纠纷的诉讼经验以及常见操作策略，答复如下： 1， 您提问涉及的案例是我所处理数量较多的类型之一，对于该类纠纷处理最多，善用诉讼与非诉讼方式综合处理系我所庄荣华律师，而您所涉纠纷正属于该纠纷中主流常见类别，庄律师应当可以在全面了解您案件所有情况之后，给出最佳的易于实践的解决方案，认真履行咨询承办之前和代理委托之后的所有律师应尽的职责，房顶出现渗水问题与阳台无关，如果产生大量的鉴定费用依然是由开发商来承担，社会舆论与司法实践都有利于买房人，此等售房质量问题属于主流纠纷，易于解决，为彻底的解决所有涉及该纠纷的方方面面，故还是委托律师较为慎重、妥当。 2， 鉴于您给出的信息仅描述了纠纷的轮廓，而未全面对案涉关键问题作进一步说明，故律师本身很难就现有信息给您出具专业法律意见，慎重起见，望您可致电庄荣华律师或通过律师邮箱或其他联系方式所进一步说明，为保证较好信息交流及听取更多相关律师意见，建议以电话致电的方式易获取最直观、有效的信息。
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协商不成 打法院起诉
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 -
协商不成，起诉的话，可能涉及到鉴定的问题。
欢迎来电咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
