你好，2010年11月份，我同一做生意人签了份房租租赁合同，合同是生意人用A4纸打出来的，上面写的是租期5年，我觉得时间太长就说3年，然后对方就有笔涂改成3年的合同期，双方有签字，并没有打手指印，我现在不想把房租给人家了，可是合同期没到，请问这份涂改过的合同有法律效益吗？要是打官司我有几成胜算？谢谢！

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