我一朋友租赁了一房主一栋楼，然后将房屋租给别人。一日，非租户小孩进入出租屋，从四楼摔下致死，问，转租人有何责任？
民事相关
2011-11-01 09:57:01
共有3位律师解答
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首先，这要看非租户小孩进入出租屋后是如何摔下去的，与该房的安全性本身是否有关，如果无关，是家长看管不当等原因造成的，则出租方不用承担责任；如果是房屋的窗户或阳台不结实等安全性问题造成的，则出租方应承担相应的责任，不管那个小孩是否为租户小孩。
第二，在出租方（房东）需承担责任的前提下，如果转租人是未经房东同意私自转租的，转租人也要承担责任。 -
转租人一般没有责任。
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转租人没有错，主要责任在房东和小孩父母。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
