房子交付日期为11.10.30日，但今天收到房产商发的函，说要推迟一个月交付，我们查了合同，上面标明推迟的话房产商按每天万分之一赔违约金，应该是7千左右，但到售楼处，对方告知是免半年物业费，约2千多，如果业主打官司胜率大吗？
房产纠纷
2011-10-31 13:54:04
共有3位律师解答
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可要求按合同约定赔偿。但是诉讼成本高。
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如果打官司的话，你可以要求按合同约定的违约金让对方赔偿，不过如果违约金和你的实际损失相比较过高的话，对方可以主张法院适当降低违约金。一般的是违约金不高于实际损失的30%，对于迟延交房的实际损失一般就是房租，也就是该房子在迟延交付的期限内房租大概是多少。
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可要求按合同约定赔偿。诉讼成本高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
