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情况是这样，我与被告人很早就签了一份房屋购销合同，由于被告人是我朋友。知道她急缺钱，所以在签下这份合同后，我先支付了购房现金给被告，被告也委托我领了这房屋的产权证。考虑到她当时的情况，也没有要她立刻搬出房屋。可是，事情到最后，演变成，被告和我耍起了老赖，无奈之下，我像人民法院正式起诉卖房给我的人，也就是我说的被告。法院判决为，合同是有法律效力的，房屋归我所属。但是，被告又再上诉，上诉结果还是维持原判。就在执行强制执行的时候，我意外得知原来被告人私下早已重新补办了一个房屋产权证，并且还用房屋产权证找银行做了抵押贷款。后来银行也多次早到我，说如果没有人帮被告还这个款，他们可能会把房屋拿去拍卖。关键问题是，被告人消失了，被告已经构成了咋骗，但是我却不能立案告她。说是只有银行才可以。现在房屋是在我们这，可是房屋过户这个问题我们该找谁？谁能帮我们解决。被告可以专控制在中间可以补办产权证，甚至贷款，这一切行为在法律程序上有没有可疑,而且被告登报挂失产权证的当天就拿到了补办的产权证。这样的程序是否合法。有没有哪位专业人员可以给我点专业意见，或者告诉目前这样的情况该怎么解决。我感谢你们给我的宝贵建议。

刑事案件

2011-10-31 18:07:59

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律师解答共有8条

你好，根据你情况，建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济风险，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。

都燕果律师

2011.10.31 10:18:24 解答

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抵押如果有效，房屋保不住，只能追究卖方的违约责任，可能会缺席判决。
抵押如无效，可以得到产权。

郭光律师

2011.10.31 14:51:30 解答

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你可以起诉房管局乱发房产证，具体联系律师。

潘胜军律师

2011.10.31 10:17:11 解答
你好，根据你的讲述，你可以对房管局提起行政诉讼，鉴于你的案情复杂，建议你与律师面谈。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

罗泽伟律师

2011.10.31 10:48:35 解答
1、你没有说清楚抵押与判决的时间谁先谁后的情况；
2、如果，判决在前，可以诉请撤消抵押，在后，抵押有效，要想获得房屋产权，只能先行还款，再行追偿；
3、你的失误之处在于：在起诉之初或之前，就应该进行财产保全的。

刘乙律师

2011.10.31 12:27:34 解答
你好，你的问题关键要看抵押时间与判决的时间。

王欢律师

2011.10.31 13:26:30 解答
可以进行起诉。

喻远军律师

2011.10.31 16:40:24 解答
据你所讲，案情复杂。如需帮助，欢迎随时来电免费咨询、预约。

李仕强律师

2011.10.31 18:07:59 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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