半年前在某商场租赁一个摊位,但该商场店铺出租管理混乱,我们第一批进来的商户反而是租金最高的。现半年租期已到商场催缴租金,在租金协商无果的情况下商场准备用封店的措施处理。请高手帮忙指点:进驻商场时只开具了收据,并且在半年期间商场因无法提供地产租赁证明不能办理营业执照。现在如果我不缴纳租金退租是否还应承担违约金?这样的情况下商场出租店铺是否合法?如合法应怎样规避风险?感谢了
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要看你们的违约条款的规定,分析合同很重要。如需专业帮助,建议电话约见面谈。
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您好:
要看细节决定;
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对方原因导致你无法办理营业执照属于对方违约,你可以要求其承担违约责任。
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您好!要看合同具体是如何约定的。
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你好:房产尤其是商业房产的出租需办理出租登记,如果商场根本没有取得出租登记则你们间签订的租赁合同会归于无效。你可要求商场返还已付租金并赔偿因欺诈给你带来的损失。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。