新农村建设的集体房、我买的别人的、怎么办、什么手续也没有、
合同纠纷
2011-10-27 22:46:14
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律师解答共有4条
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如果您不是本村村民 买卖合同无效
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 -
我现在也在为这事烦啊。/我交了4万定金 他什么也没有 只有村里给他的准建证。以后没保障啊。，拆迁或者什么的怎么办。我好后悔啊。。
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依法非本村人禁止购买
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