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本人借给朋友的钱还款期限已到但他无法按时归还，但他的名下有部分房产，其中有些房产还未办房产证，现在他主动提出要延长还款时间，将他的部分房产证和未取得房产证的购房发票抵押给我。请问：1，这种抵押方式是否能有效的保障我的权益？2，如果能保障我的权益手续该如何办理方才有效？

债权债务

2011-10-25 15:09:57

房地产抵押需要到房地产管理部门和土地管理部门办理抵押登记，自登记之日起抵押生效。
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双方如何确认消除债权债务

在这种情况下我们应该怎么办？在银行借款合同上除了借款人的签字

我的一个朋友问我借了46000元钱，写了借据，本来是该还了，可是却没还，我就通过法律来解决了。但是法

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

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我父亲做工程负债累累,家里唯一的房产,房产证在债主那做抵押,

如果房子已经抵押给他人并办理了抵押登记，可能会被法院查封拍卖偿还欠款。如果没有办理抵押，法院可能会考

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如果未成年人借钱给未成年人带利息，且监护人未同意，债权人想要追回欠款，首先需要与债务人的监护人协商。

当时借她钱的时候她送我个她带过的项链，现在她还清我钱了，要我

不一定需要归还。若双方无特别约定且已完成赠与，可拒绝归还。若涉及大额财物且未过户，赠与人可要求归还。

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