我买的商品房的土地批得是商业用地,现在为我们办理土地使用证使用性质是住宅土地使用年限是40年的,请问商业用地上的住宅能否办70年的使用年限吗。说商业用地就是40年的。可我们的是住宅啊?
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
我们的土地使用性质上面是《住宅》应该也是70年吗?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。