我们在学校买了一处房改房,有房产证,没有土地使用证。因为整个学校的校园也没有土地证。现在随着学校一些硬件设施不段升级,校园面积也不断扩大,我们原来的住的房子要面临拆迁,教育局委托我们学校的领导第一次找我们协商时,我们一致同意按照他们的要求1:1的置换。面积是50平方米一套,按我们所购的房改房面积的77平方米相差20多平方米,经双方协商可以置换两套。后听说我们当中有的住户在市场上买了第2套房,却又不允许我们置换,但要补现金给我们,所补的现金为每户不超过4万元。而我们这里的市场房价为每平米2600元,我们觉得太亏了,你们说说我们该怎么办?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。