律师您好，我们现在在上海刘行有一栋小产权证的住宅，是爷爷当时留下的，两上两下，加一个院子，现在房屋主人：爷爷已故，目前看到网上有很多关于说“小产权房是集体所有财产，是所谓假产权”等的说法，有一些疑问： 1.请问，政府拆迁和开发商拆迁的可能性都有吗？还是这部分土地只有政府可以征用？如两者都有可能补偿方式有区别吗？ 2. 是否只能补偿给当时的房屋主人？如果已故，子女该如何继承？还是只补偿给相应的乡镇集体再由集体分配？ 3.补偿方式是否和一般城区内的拆迁房屋补偿方式相同？ 4.户口现在已经不能报入了？现在的政策市按照砖头来还是户口来算的？ 5. 如果是拆迁分房的话，是分正常的大产权房给我们吗？新房是否有类似5年内不得转让等的规定限制？非常感谢！
征地拆迁
2011-10-18 10:24:49
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