我是一名业主，因为要急着用钱所以把房子卖了，合同是今年6月份签的。当时签合同的时候，我都与中介和卖家有说清楚，我9月几号就一定要收到钱，不然我也就不卖的了。那时中介口头承诺说是可以，事后合同上却没有很清楚的注明收尾款的具体时间。当时签合同的时候很晚又说要清点送的家私，急急忙忙地，也就没有怎么细看合同。因为我有按揭的，买家也是申请的银行贷款。为了省时间，中介就让我们双方同时申请，我申请提前还款，买方申请银行贷款，买家首付的30%刚好用来还银行。7月4日有按揭公司发短信来说是银行出了同意贷款通知书。刚好我申请的提前还款，银行也来了通知，买家就付了首付给我。7月26号中介发短信说27去涂销我以前的抵押和做买家的过户。但是一直到过完户中介也都没有给我看银行书面出的贷款同意通知书的公证书，这点本身我是没有怎么注意，后来和一个做中介的朋友聊起，才知道过户的时候应该会让买卖双方都看下的。现在都过了这么久了，房子也过了户，尾款却一直没有收到。打电话问中介和帮做按揭的负责人，回话说是要等银行通知，又告诉我说是银行暂停贷款放款业务，今天又打电话来说是银行没有额度，放款不知道会是什么时候，有可能今年都没有款放，明年暂时还不知道。我想请问下，像是这种情况要怎么样做才可以维护我的权益，算是中介和买家违约吗？
公司企业
2011-10-13 16:27:36
共有3位律师解答
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您好，具体要看你们的合同是如何签订的。你现在可以委托律师通过诉讼渠道请求买家支付尾款。
欢迎您来电。 -
可根据合同索要尾款与赔偿，尽快与律师联系
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你好，根据你的情况，你可以要求中介公司提供有关证明，如果拒绝提供或者无法提供的，可以起诉追究中介及买受人的合同责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
