我家有房200多平，土地证和房产证齐全，商住门点房产证2000年以前的，18米左右迎街面，位置不错，去年8月说是棚户区改造给了评估报告，评了80平门点，剩下为住房，比房产证上少10平左右，可是我们有5间门点，后面40平是住人的算是住房吧，我们想全是门点，产权置换，原址回迁，然后开发商说不可能全是门点，然后按1:1.125补，只给一二层共250平左右，没说一层具体补多少平，听说是100平，迎街面不到8米就一个门点,还有一种就是给钱就可以算门点，7500元/平算，市场价已经15000元/平以上了，只高不低我们不想要钱，我们房后已经盖商品房了，还有一点我们房产证上写着180平建筑面积没写多少商业多少住房，其它为院，可是我们200多平全是建筑面积，已经商业利用了7，8年了，开发商没看过房产证，其它家还有没证的也是这么补的，当地政策允许产权置换的，可开发商说是设计院已经设计成复式楼没法改了，这种情况下怎么样才能维护我们的合法利益。
征地拆迁
2011-10-10 09:02:38
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我家周围有学校是丁字路口，商业出租已经10年左右了，周围的邻居同意一二楼一起补他们还有院也算面积了，可是他们迎街面小，入深大，总面积比我们的大，这么补比我们合适，还有一家是修路修成门面房的，全按门点算他们家还有院拿钱走人了，按这么补法我们的门点就少了，二楼不能算门点啊，当地都是买一楼送二楼的，可开发商就要上下一起算，我们想都要一层说是不可能。
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补偿的高低首先应当明确对方的拆迁是否合法。然后，在具体协商补偿问题。追问：你好，政府派人找我们协商的，听证会也开了，评估报告去年8月已经评了，已经来了好多次了，后面都开始盖楼了，合法的情况下我们想产权置换200多平都要门点行不行。
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可以通过法律措施，找准政府违法之处，再行谈判才有筹码。
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