老家在农村，有一套老房子，户主是母亲，已经去世三年，父亲户口在外地，已经退休。有三个儿子。（老大户口在外地。老二和老三户口在老家）1、现在想把房产过户到老二或者老三户头上。该怎么办理。2、老二和老三都已经结婚，想把户口分开，单独立户，该怎么办理？谢谢！请说详细些

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