你好，我有个关于租房的问题想咨询一下。我是房东，与房客在中介公司签订了租房合同，我要求他们当时付房租和押金，房客要求我把房间里的家具清理掉，要求房租在我清理掉家具得到他们认可后再付，我当时不同意，最后折中了一下，房客付了相当于一个月的钱在中介那里，现在房客新的要求，要求更改合同，我没同意，我想问一下，这张双方签过字并有中介公章的合同是否生效呢？现在合同无法履行，我是否可以按合同要求赔偿款呢?
合同纠纷
2011-10-19 13:30:14
共有4位律师解答
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合同自双方当事人签字盖章起即成立，至于生效问题，具体看合同对生效有否特别约定，如果没有，从成立时即生效。合同变更需双方一致同意，在你不同意对合同进行更改的情况下，如果对方不按原合同约定的内容履行，那么对方应承担违约责任，你可以按照合同约定向对方主张赔偿。
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合同是生效的，您可以依据合同要求赔偿。
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都确认且签字的，成立，生效与否看合同内容而定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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