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房总价66万，是经济适用房，已付定金、已签合同在签合同。在签合同之前说是组合贷款，首付20万。但是现通知不可使用住房公积金贷款，需要商业贷款或首付是50%，并且签合同是代理人签定，请问：1、此合同是否是有效合同;2、此类型的房子是否可使用住房公积金贷款。3、后面还需要注意什么。

合同纠纷

2011-10-06 12:02:23

合同有效，可以使用住房公积金贷款
可以使用住房公积金。
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