看中一套动迁房，3年后才能过户拿产证，中介说可以签订详细合同约束卖方并当场公证，有律师在场，且之后会去交易中心将房子处于查封状态（这个我也不太明白），不允许交易，这样处理是有效的吗，我买房的风险大吗，如果到时房东反悔无法办理产证，根据合同我能强制他过户吗？如果不能，我能拿回钱并取得赔偿吗？
房产纠纷
2011-10-11 10:13:34
共有10位律师解答
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你好！房产只有过户到你名下才是最保险的，任何合同不能降低你的风险。
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动迁房买卖风险很大，如果手续等各类材料齐全，到时候可以办理过户登记，建议找律师代理比较好一点，如需帮助可电话联系。追问：请律师代理能起到什么作用呢，律师担任的主要义务是什么，就写合同吗，中介说他们也有律师的啊。
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只能降低风险，不可能万无一失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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