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看中一套动迁房,3年后才能过户拿产证,中介说可以签订详细合同约束卖方并当场公证,有律师在场,且之后会去交易中心将房子处于查封状态(这个我也不太明白),不允许交易,这样处理是有效的吗,我买房的风险大吗,如果到时房东反悔无法办理产证,根据合同我能强制他过户吗?如果不能,我能拿回钱并取得赔偿吗?
房产纠纷
2011-10-11 10:13:34
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律师解答共有10条
你好!房产只有过户到你名下才是最保险的,任何合同不能降低你的风险。
王庆节律师
2011.10.10 13:25:02 解答
动迁房买卖风险很大,如果手续等各类材料齐全,到时候可以办理过户登记,建议找律师代理比较好一点,如需帮助可电话联系。
追问:
请律师代理能起到什么作用呢,律师担任的主要义务是什么,就写合同吗,中介说他们也有律师的啊。
孙明军律师
2011.10.04 22:07:33 解答
只能降低风险,不可能万无一失。
秦玲律师
2011.10.04 22:17:04 解答
1、拆迁房可以买卖
2、但不能办理过户手续
3、一般要3年后 才可以
4、你们可以委托律师起草买卖协议并见证
刘敏青律师
2011.10.04 22:50:02 解答
可以请律师陪同操作.
邢伟华律师
2011.10.05 07:11:04 解答
动迁房购买的风险还是存在的。律师只是把风险降到最低.
常敬泉律师
2011.10.10 12:41:42 解答
风险大,是否能强制过户要看到时候房产是否存在过户障碍,能否拿回房款及赔偿要看到时房东的支付能力。委托律师调查、起草合同、办理相关抵押手续、见证合同签署等,您委托的律师会为您争取更多利益、尽可能降低风险。
秦玲律师
2011.10.10 13:33:45 解答
委托律师帮你把关,尽量把风险缩小!若需帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
袁文祥律师
2011.10.10 17:28:44 解答
您好
1、配套房,3年内无法签订网上合同,交易中心怎可能查封?中介在忽悠人!
2、如果要购买,建议在合同上进行明确约定权利义务以及违约责任。如果3年后房东反悔,可以要求强制过户!
供参考!
吴林锋律师
2011.10.10 22:48:28 解答
起草合同,见证,办理公证,抵押等事项。
孙明军律师
2011.10.11 10:13:34 解答
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