你好，我租了一幢房子交了一年的租金，租金是26600块，压金是4000元。但是我租了7个月因为家里有事就要转租给我朋友，但是房东不肯让我转租如果真要转的话要他重新订合同，租金要涨到35000块，他就退回那5个月的房租给我，那4000块的压金就不退了，如果找不到人来租的话就叫我一直租下去，要不直接回家，房租跟压金都没有得退。（同上面也没有写中途退租方面的事，只是写了房子只有我有居住权，不得以任何借口转让，若发生租住情况房东有权管理。）
合同纠纷
2011-10-04 12:24:01
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这种情况下属于你违约，你可以和房东协商，如果协商解决不了，房东有权利解除合同，并不退你租金。追问：你好，是不是5个月的租金都不退啊，那压金呢，我找到人来转租房东也没事找事来不让别人租，我要怎么办才行。追问：如果从法律的角度来讲，他可以不退租金的，对于他不退押金，是没有法律依据的，既然他不退押金，你可以和他协商，要求退回押金的一部分。
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押金可按约定条件退回。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
