商铺租赁，交了定金10000元，房东写了份简单的收条，上面只写到“兹收到xx交来xx铺位的定金壹万元整。从2011年11月1日起计每平方租150元，一年半后递增8%，续后每两年递增8%，细则在合同中商定。”收条上并没有其他约定。后来因为在商定合同的时候，有诸多分歧，不能达成一致，例如房东不允许转租，并要求签订合同之时必须交押金和11月份租金。因此事情拖延了将近10天也没有达成一致。最后，我提出放弃租赁商铺。请问是否可以要求房东退还定金。另外，担保法上提到，定金不能超过合同标的额的20%，请问商铺租赁的合同标的额如何计算？按月还是按年度计算租金？谢谢！
合同纠纷
2011-10-10 09:20:23
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订金按年度计算，如果你提出解除合同，订金不退。追问：只写了定金收条，并没有签租赁合同，可否退定金？
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按照您所签订的合同办理。
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只有定金收条，并没有签合同。。。定金可否退还？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
