我是上海从事二手房买卖的一个经纪人，突然有一天一个人约见我说他有亲戚要从我手里买一套房子。房子属于工业用地，厂房，不可以挂户口。我给了他房东的价格73万，但是他说他可以把这套房以84.5万的价格让他亲戚来买，并且他已经把房子的所有情况都告诉了买家，买家知道不可以挂户口，让我们就负责签合同就可以了。房东73万，而买家付84.5万当中多出来的11.5万的差价是他赚取的，当时我想只要生意做成就可以了，你报什么价格只要你亲戚同意就可以了，和我也没有什么关系。没有想到他亲戚真的同意高出市场价10万来买房子，他把他亲戚带到我们公司，然后支付了定金1万元，因为当中多出来11.5万是卖家和买家都不知道的，他就让我们把11.5万以补定金的名义，打进我们公司账户，我们也安排上下家签订买卖合同，但是买卖合同还没有签好，他就要求我们把当中多出来的11.5万给他，因为当时买家已经确定要买这套房子了，我们以为没有问题了，就给他了。可是在签合同的前一天，买家突然发现这个房子有很多问题，这时我们才知道这个人根本就没有把房子的性质告诉买家，房子是厂，不可以挂户口，买家都不知道。买家要求退房，退款，可是这时大部分的钱已经被他拿去了，并且转账他也是用他朋友的账户收的钱，我们只是录下了和他的电话录音，和他提供账户时的录音，还有买家要求退房我们找他要钱，他不给钱还非常得意说他做戏已经做到位， 之所以要现金是因为没有存根，转账也不是他账户，他可以说和他无关的把所有责任推给我们中介公司的一段录音。现在买家找我们公司要钱，我就打电话给当时的那个人，找他把钱吐出来，他不给钱还说可以给我钱，只要我所有责任推给公司就可以了。我没有同意我说我要把所有的事情都说出来，他就告诉我说我们没有证据，我不知道我的这些录音在法律上是否有效，是否可以把这个人绳之于法。这个人和买家也非常熟悉，而且还是是多年的邻居，现在买家也知道了那个人拿走了11.5万，我们没有拿。可是买家却不找他，直接找我们，因为他钱是打给我们公司的，收据也是我们公司开给他的，买家说他找我们要钱，至于那个人拿的钱让我们自己去要。有可能合伙以这个方式来诈骗我们公司。因为这个单子是我做的，我算不算犯法了，算诈骗吗？
房产纠纷
2011-10-02 09:59:34
共有1位律师解答
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你好，首先，此人构成诈骗；第二，如果没有更充足的证据，无法认定买家也是诈骗，买家有权直接找你们公司索赔；第三，你不算诈骗，最多是操作违规，可能要对公司的损失承担一定的赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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