我是卖方，和买方8月31号签订了诚意金单子，内容是在7个工作日内贷款评估如果买方能贷款贷到19万，1万的诚意金就转为房款继续履行合同，如果只能贷款18万我就退她一万，后来中介在7天后打电话通知能买方能贷到19万，买方去嫌中介收取的费用太高，想和我私下交易，我拒绝了，一直发短信叫买方来中介签合同，但是买方都不出现，我想问下这一万是不是该作为买方违约金归卖方？还有担心如果买方打官司中介会帮她作伪证说贷不到19万，因为我没有证据，只有中介的电话通知，因为现在买方一直到我家闹叫我退那一万诚意金，中介一直帮其说话

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